Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Заказчик вправе взыскать с подрядчика неосновательное обогащение в размере перечисленного аванса (на эту сумму начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ) и предусмотренную договором неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

Обоснование вывода: В силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отношениям по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ применяются общие положения ГК РФ о подряде, если иное не установлено правилами ГК РФ о договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Согласно ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора подряда и потребовать от подрядчика возмещения убытков.

Такой отказ следует оформить в письменном виде. Уведомление необходимо вручить непосредственно подрядчику либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении. В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ договор будет расторгнут с момента получения подрядчиком отказа организации от исполнения договора, если более поздний момент не будет оговорен в уведомлении (смотрите также п.

16 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 26.03.2009 N 5/29). С момента расторжения договора подрядчик утратит основания для удержания полученной суммы предварительной оплаты. С указанного момента полученный подрядчиком аванс является для него неосновательным обогащением и подлежит возврату заказчику на основании п.

1 ст. 1102 ГК РФ (постановление ФАС Уральского округа от 28.04.2008 N Ф09-2898/08-С5, ФАС Западно-Сибирского округа от 19.03.2008 N Ф04-1600/2008. п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49, постановление ФАС Московского округа от 15.06.2007 N КГ-А40/5345-07, постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.2011 N 10406/11, постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.06.2013 N Ф07-3220/13, постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.06.2013 N Ф07-2710/13, постановление ФАС Уральского округа от 20.05.2013 N Ф09-2967/13, постановление ФАС Уральского округа от 23.12.2010 N Ф09-10272/10-С2, постановление ФАС Московского округа от 30.04.2013 N Ф05-3522/13, постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2012 N 16АП-981/12, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2012 N 09АП-11745/12).

Соответствующее обязательство подрядчика по возврату неосновательного обогащения является денежным, в связи с чем на эту сумму до ее возврата должны начисляться проценты по ст. 395 ГК РФ. В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ проценты начисляются с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Применительно к рассматриваемой ситуации таким моментом является момент прекращения договора (в силу отказа от него заказчика либо в силу п. 3 ст. 425 ГК РФ (смотрите, например, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2011 N 17АП-10786/11, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2010 N 01АП-4638/2009, постановления ФАС Московского округа от 18.05.2011 N Ф05-2580/11 и от 03.12.2012 N Ф05-13080/12)).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п. 4 ст. 425 ГК РФ). Поэтому за нарушения обязательств, допущенные подрядчиком (исполнителем) в пределах действия договора с него может быть взыскана предусмотренная договором неустойка (смотрите, например, постановления ФАС Уральского округа от 18.11.2008 N Ф09-8514/08-С5, ФАС Поволжского округа от 25.07.2008 N А12-18522/07-С14 ), которая рассчитывается до момента расторжения договора (постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.03.2008 N А56-13262/2007).

Уплаты всех указанных выше сумм (суммы аванса, начисленных на него процентов, а также суммы неустойки) целесообразно потребовать от подрядчика непосредственно в уведомлении об отказе от исполнения договора. Истечение срока действия договора само по себе не имеет значения в приведенной ситуации.

Если договор предусматривает лишь срок действия, но в нем отсутствует условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему, он признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (п. 3 ст. 425 ГК РФ). В этом случае отказ от его исполнения осуществляется заказчиком путем вручения контрагенту уведомления об этом.

Если же договор содержит такое условие, то он должен считаться прекращенным с указанной в нем даты независимо от отказа заказчика от его исполнения.

Это, напомним, имеет значение в целях определения даты, до которой может быть начислена предусмотренная договором неустойка и с которой подлежащий возврату аванс признается неосновательным обогащением подрядчика. Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Котыло Игорь Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ