Что такое социальный найм жилого помещения и какие преимущества нанимателю дает это соглашение? Предметом для составления такого рода сделки могут быть различные виды муниципального жилья, такие как квартиры, дома, коммунальные квартиры, которые находятся в собственности государства.

Права, которыми обладают обе стороны, которые приступили к заключению договора, регулируется при помощи Жилищного кодекса РФ. Оглавление статьи Условия найма Одними из важных условий заключения договора социального найма жилья являются: стороны соглашения (договор заключается между физическим лицом и уполномоченным государственным или муниципальным органом); предмет сделки (квартира) с указанием ее подробных характеристик; порядок платы за пользование жильем; сроки.

С недавних пор договор социального найма могут заключать только те, кто является малоимущим и при этом нуждается в предоставлении жилого помещения . Жилье по сделке не может быть предоставлено иностранцам, которые не имеют гражданства РФ. Жилье по сделке социального найма дается бесплатно . то есть человек не вкладывает в обретение помещения личных денежных средств. Наниматель должен вносить лишь определенную плату за найм социального жилья (если это предусмотрено договором), а также ежемесячно оплачивать коммунальные услуги .

Заключение сделки Форма заключения сделки производится в письменном виде. Для того, что бы заключить договор, нет обязательного требования заверения нотариусом или государственной регистрацией. Договор может быть заключен с одним нанимателем или с несколькими лицами одновременно . В случае, если жилье получает семья, все ее члены должны быть указаны в тексте договора.

В договор можно вписать и иных родственников. Тут необходимо помнить, что в случае дальнейшей приватизации социального жилья. все лица, указанные в договоре, будут иметь равные права на данное недвижимое имущество. Кроме того, без их согласия никто не будет иметь возможности что-то сделать с жильем – ни продать его, ни обменять.

ни прописать кого-нибудь. Предметом заключения сделки является жилое помещение . которое может быть представлено в виде квартиры, дома или их частей. Главными требованиями к помещению — его изолированность от общедомового пространства. Соответственно, если передается часть дома или комната, то она должна иметь свой отдельно оборудованный вход. Права людей, проживающих в муниципальной квартире или доме Наниматель имеет право пользоваться всем имуществом жилого комплекса в виде многоквартирного дома.

Он может требовать от наймодателя. чтобы тот своевременно проводил капитальный ремонт в помещении, чтобы он участвовал в содержании общего имущества в доме . Пользователи квартиры могут заселять временных жильцов в помещение для проживания.

Ими могут быть как родственники, так и третьи лица. Если наниматель и его семья некоторое время не будут проживать в помещении, то они могут сохранить право на проживание в нем в дальнейшем. Наниматель, с согласия семьи, может потребовать, чтоб договор о найме был изменен или вовсе расторгнуть его. Прописка в муниципальном помещении Для регистрации в квартире.

переданной по договору социального найма необходимо обратиться в территориальное подразделение ФМС с заранее подготовленным пакетом документов: паспорт заявителя; лист, в котором говориться о прошлом месте проживания, и о том, что данный человек не прописан там; военный билет; справка о составе семьи (берется по месту жительства гражданина); если в квартиру прописываются все члены семьи, то необходимо предоставить свидетельство о браке; если имеются дети до восемнадцати лет, нужно дать свидетельства об их рождении; дети, которым уже исполнилось шестнадцать лет, должны быть лично с паспортом; заявление о регистрации по месту жительства.

Чтобы вселить своих детей. которые не достигли восемнадцати лет не нужно разрешения других членов семьи и того, кто сдает жилье. Выселить нанимателя из жилья возможно только в том случае, если: он ведет аморальный образ жизни; систематически нарушает права соседей; на протяжении полугода не платит за помещение, его содержание, коммунальные услуги; жилье использовалось не по назначению.

Приватизация жилья Гражданин может единожды оформить сделку приватизации занимаемого им жилья, которое было его по договору социального найма, и таким образом, получить данную жилплощадь в собственность . Приватизация дает массу преимуществ: Собственник квартиры вправе распоряжаться ею: продавать. обменивать имущество. оставлять по наследству и так далее. Квартиру можно сдавать в аренду .

Люди пожилого возраста могу использовать собственное жилье в качестве ренты или как вклад для переезда в отличный дом социального типа. У многих сложилось мнение, что вместе с приватизацией возрастает коммунальная плата за жилье.

но стоит отметить, что это ошибочное мнение. Разницы между платой за коммунальные услуги приватизированного и неприватизированного жилья нет. Налог на имущество платится один раз в год, и составляет он 0,1% от цены баланса объекта недвижимого имущества. Расторжение договора найма Договор о найме жилья может быть разорван в любое время по соглашению обеих сторон. Наниматель, при согласии всех членов семьи имеет право расторгнуть сделку о социальном найме жилья.

Если наниматель и его семья навсегда выезжают из жилого помещения, то договор о найме имущества будет считаться разорванным со дня их выезда. Если же расторжение договора требует сторона, которая сдавала жилое помещение, то процесс расторжения происходит в судебном порядке .

Расторжение сделки со стороны сдающего может осуществляться лишь при следующих условиях: невнесение оплаты нанимателем за жилье или услуги коммунальных служб на протяжении или более шести месяцев; разрушение или же какие-либо повреждения жилого имущества нанимателем или лицами, за которые он несет ответ; использование недвижимого имущества не по назначению; неоднократное нарушение прав и интересов соседей, которые приводят к невозможности совместного нахождения на территории одного жилого помещения.

Кроме всех вышеперечисленных ситуаций, сделка о социальном найме может быть прекращена также в связи с разрушением или утратой жилья, со смертью нанимателя. В целом, договор о социальном найме представляет собой достаточно выгодную сделку.

Государство получает дополнительную прибыль, а нанимателям — малообеспеченным гражданам за скромную плату передается в пользование жилое помещение. Кроме этого, в дальнейшем наниматель может получить на имущество право собственности . Видео: Что нужно знать о социальном найме жилья? В сюжете рассказывается о том, что представляет из себя социальный найм жилья, каким образом оформляется передача муниципальной квартиры гражданам.

Также даются практические рекомендации по приватизации выделенных государством помещений, разъясняется, с какими нюансами и сложностями можно столкнуться при прохождении данной процедуры.

Выписка индивидуального предпринимателя бланк 2 ндфл новости