Рента и аренда Рента и аренда. В чем разница? Несмотря на схожее произношение договоры аренды и ренты – это две совершенно разные вещи. Однако эти два понятия зачастую путают даже профессиональные юристы, не говоря уж про обычных людей, мало знакомых с юриспруденцией. В данной статье мы постараемся дать исчерпывающий ответ по вопросу «рента и аренда – в чем разница?». Краткое определение понятий Рента – это понятие, имеющие несколько значений.

К примеру, это понятие означает разные вещи в сфере экономики и в сфере юриспруденции. В данной статье мы не будем углубляться в экономическую сферу, поэтому будем рассматривать значение слова «рента» исключительно в области юриспруденции.

Итак, рента – это юридическое соглашение в письменном виде, при котором одна из сторон (получатель ренты) передает второй стороне (которая называется плательщик ренты) в право собственности имущество. В то же время плательщик ренты при составлении договора ренты обязуется в обмен на имущество, предоставленное получателем ренты, осуществлять периодические выплаты в виде суммы денег определенного размера. Также договором могут предусматриваться и иные способы оплаты стоимости имущества, к примеру – предоставлять определенные средства на содержание, если речь идет о ренте квартир.

Аренда – одна из форм юридического договора, которая позволяет передавать любое движимое и недвижимое имущество во временное пользование арендатору. В договоре участвует две стороны: кто предоставляет имущество в аренду (арендодатель) и тот, кто получает имущество согласно условиям, прописанным в договоре, – (арендатор). Как правило, юридические договора подобного типа носят временный характер, т.е.

– в нем подробно указываются сроки аренды, на время которого арендатор имеет определенные права на имущество. Чем различается рента от аренды С точки зрения обычных людей рента и аренда различаются не сильно, и в этом имеется доля правды, потому как основные отличия между двумя типами договоров лежат в области юриспруденции. Арендодатель сдает свое имущество во временное пользование, получая за это определенное денежное вознаграждение, предусмотренное договором.

Соответственно – по истечению срока аренды имущество возвращается в полное право собственности его владельцу (арендодателю), а арендатор утрачивает все права на предоставленное ему во временное пользование имущество.

Договор аренды может продлеваться и корректироваться, главным требованием является согласие обеих сторон, что выражается путем постановки подписей и нотариальной заверки договора. Аренда – это форма временного договора, в отличии от ренты, которая продолжается, как правило, до конца жизни ее получателя. Договор аренды и ренты может быть расторгнут при условии невыполнении своих обязательств арендатором или получателем ренты, к примеру – если не будет регулярно выплачивать необходимая сумма.

Основные юридические отличия договора аренды от ренты: • Аренда может заключаться как между физическими лицами, так и юридическими. • Рента – только между физическими лицами. • Арендный договор имеет определенный срок действия. • Рента заключается бессрочно (до конца жизни получателя ренты). • При составлении договора аренды арендатор получает право пользования определенным имуществом, но законным владельцем остается арендодатель.

• Рента подразумевает передачу в право собственности плательщику ренты имущества сразу после составления договора. • Право выкупа – аренда не предусматривает его. • В договоре ренты предусматривается право выкупа имущества получателем ренты в любое время.

*Читайте также наши другие статьи об аренде недвижимости: